瀏覽次數(shù): 367 發(fā)布日期: 2023-11-24 21:57
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承接河南省、山東省所有地區(qū)檢測鑒定、加固設(shè)計、施工業(yè)務(wù)
河南明達(dá)公司是專門從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、防雷檢測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。我們擁有檢驗檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定,以的專家團(tuán)隊,的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù),為機(jī)構(gòu)、設(shè)計、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。多年的技術(shù)服務(wù)實踐中,形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè),以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè),以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè),以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),互為支撐,在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。
隨著社會需求的不斷變化,對房屋各個方面的要求也越來越高。從房屋安全檢測、空氣質(zhì)量檢測到一房一驗,逐漸成為市場潮流。
01 市場需求
一房一驗(又稱套內(nèi)檢測),是指在住宅竣工前,由過去按棟抽查改為由質(zhì)檢站組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等單位對即將交付的商品房一戶一戶地、一個房間一個房間地分戶驗收,使所有交付的商品房的所有房間均達(dá)到100%檢驗合格。
根據(jù)百度指數(shù)統(tǒng)計,2016年一房一驗相關(guān)業(yè)務(wù)搜索量是2011年的三倍,并且衍生出“驗房師”這一專門的職業(yè)。隨著今年來房屋質(zhì)量問題不斷,人們驗房意識提高,驗房已經(jīng)成為一種新的潮流。
驗房師百度搜索量變化趨勢圖
02 適用范圍
1)新建住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗收、初裝飾住宅(毛坯房)、全裝飾住宅等。
2)施工質(zhì)量:墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量合格率低;吊頂、鑲貼一次合格率低下等。
3)裝飾裝修材料:空調(diào)制冷(熱)功效差、噪音大;脫排油煙機(jī)功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動,部分銹蝕等。
4)與約定不符,或型號陳舊。
03 檢測內(nèi)容
分戶驗房九項內(nèi)容:① 建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差;② 門窗安裝質(zhì)量;③ 墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量;④ 防水工程質(zhì)量;⑤ 采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;⑥ 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;⑦ 室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;⑧ 建筑節(jié)能工程質(zhì)量;⑨其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容。
住宅工程的分戶驗收內(nèi)容包括了室內(nèi)地面,室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程,空間尺寸,門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程,防水工程,安裝工程,公共部位及其他等7大類47個檢查項目,其中僅門窗工程就要檢查開啟性能、門窗配件、門窗扇的密封、門窗的排水、進(jìn)戶門質(zhì)量等5項內(nèi)容。
對失火建筑物損傷的鑒定一般分為四步,即火災(zāi)情況調(diào)查、火災(zāi)溫度判定、結(jié)構(gòu)受損檢測評估、鑒定與處理。
一、火災(zāi)情況調(diào)查。
了解火災(zāi)原因、持續(xù)時間(其中旺燃時間)和滅火形式;了解燃燒物品種、數(shù)量;不燃物火災(zāi)后殘留狀態(tài);火災(zāi)后混凝土構(gòu)件表面外觀特征;了解火災(zāi)工程原設(shè)計和施工情況、構(gòu)件截面尺寸和配筋。
二、火災(zāi)溫度判定。
判定火災(zāi)溫度、混凝土構(gòu)件表面灼著溫度及評估主筋受熱溫度;有條件的進(jìn)行X衍射線分析和電鏡分析判定火災(zāi)溫度。
三、火災(zāi)后結(jié)構(gòu)受損檢測評估。
四、蕞后給出鑒定結(jié)論及處理意見。
承接河南省、山東省所有地區(qū)房屋檢測鑒定、設(shè)計、加固施工業(yè)務(wù),包括澠池、解放區(qū)、濟(jì)寧市、濰坊、威海、新泰市、市北區(qū)、南樂縣、長垣、南陽、淮陽、汝州、青州市、平橋、南陽、龍口、商水縣、臨潁、義馬市、淅川、睢縣、萊城、五蓮縣、義馬市、博山、鶴山區(qū)、華龍區(qū)、天橋區(qū)、任城區(qū)、汝州市、中牟縣、梁山縣、長葛、柘城縣、山亭、昌邑、唐河、章丘、安丘市、汝陽、濰坊市、周口市、南陽市、清豐、禹城市、潢川地區(qū)等。
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不僅是我們所居住的房屋,許多工業(yè)生產(chǎn)的廠房,機(jī)房等進(jìn)行擴(kuò)建和增加設(shè)備時,都要考慮到房屋的承重問題。因為房屋承重檢測需要儀器和檢測人員才能夠做到。生活中常常會有人忽略房屋承重的問題所以一定要有專業(yè)的鑒定部門做房屋承重檢測鑒定。
房屋地基基礎(chǔ),主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉,裂縫,變形,腐蝕等現(xiàn)象的,房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的。
2023年11月24日今日新聞消息,據(jù)周口市房屋檢測鑒定中心技術(shù)部門透露
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