加固后的墻開裂，可能有這三方面的原因在里邊。

1、材料方面：混凝土本身與其他材料的混合比例出現(xiàn)問題，或者是裂縫修補膠的配比出現(xiàn)問題。

2、養(yǎng)護方面：施工的荷載過重、混凝土養(yǎng)護不及時、模板拆除過早造成混凝土表面出現(xiàn)超過規(guī)范允許的裂縫。

3、施工工藝：施工措施、施工工藝不到位。

小編為大家整理了以下內(nèi)容。

1、首先，我們應(yīng)當(dāng)先確定自己需要辦理的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)類型是什么。

2、其次，根據(jù)不同的類型選擇相應(yīng)的機構(gòu)進行申請。

例如：

危房鑒定、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定的申請人可以選擇當(dāng)?shù)鼗蛘呓ㄔO(shè)廳;而需要進行裝飾裝修安全性鑒定的申請人則可以選擇當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)監(jiān)局或者工商局等。

3、然后，就是向這些單位提交相關(guān)材料并等待審核結(jié)果了。如果材料齊的話，一般15個工作日之內(nèi)就可以拿到報告書了;如果材料不全或者不滿足要求的話則需要補充材料或者直接退回重新受理的申請(不過這種情況很少出現(xiàn))。

4、蕞后也是蕞重要的環(huán)節(jié)-等待結(jié)果通知和領(lǐng)取報告書!一般來說，15天到30天左右就會出結(jié)果的!

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房屋質(zhì)量評估流程

一、現(xiàn)場查勘 現(xiàn)場查勘是對待檢房屋的現(xiàn)狀及周圍環(huán)境的調(diào)查了解工作.

主要內(nèi)容包括：

(一)對房屋的物理性能進行檢查;

(二)對室內(nèi)環(huán)境進行檢查;

(三)對建筑材料的材質(zhì)檢查;

(四)對施工質(zhì)量進行檢查.

(五)必要時可委托有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測中心進行復(fù)核.

二、資料收集 資料收集包括兩方面的工作：一方面是對被檢房屋及其相鄰建筑的圖紙資料及有關(guān)設(shè)計文件資料的搜集與整理;另一方面是對有關(guān)技術(shù)資料和數(shù)據(jù)的記錄與采集.

三、初步評定 初步評定時應(yīng)對被檢房屋的完損狀況作出判斷和分析評價.

四、綜合評定 綜合評定時應(yīng)依據(jù)國家現(xiàn)行的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)定以及結(jié)合實際情況做出綜合判定

五 、結(jié)論性意見 根據(jù)現(xiàn)場查勘情況和相關(guān)資料分析后得出的初步結(jié)論性意見作為蕞終結(jié)論性的意見

六 、出具報告 對初評合格的住宅工程出具《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗匯總表》

七 、竣工驗收備案 由建設(shè)單位組織施工單位按照有關(guān)規(guī)定和要求做好竣工驗收備案手續(xù)

八 、質(zhì)量監(jiān)督 在建設(shè)工程竣工時由質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)按相關(guān)規(guī)定實施監(jiān)督

九 、檔案管理 建設(shè)行政主管部門將監(jiān)督檢查過程中形成的文字資料歸檔保存

十、保修責(zé)任 保修期從工程竣工驗收合格之日開始計算。