1.進行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。

2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗收文件等原始資料，必要時進行工程地質(zhì)勘察。

3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標準，采用相應的逐級鑒定方法，進行房屋安全使用性評定。

房子安全性判定查看通常需求判定查看人員先根據(jù)現(xiàn)場實踐狀況來擬定相應的查看計劃。通常查看項目包含資料強度查看、鋼筋裝備查看、修建變形查看、裂縫檢 測和別的查看。不一樣的構(gòu)造方法其相應的構(gòu)造查看辦法也各有偏重，例如鋼筋混凝土構(gòu)造應偏重查看混凝土等級、鋼筋裝備、裂縫散布、混凝土耐久性等狀況;砌體 構(gòu)造應偏重查看砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體腐蝕等;鋼構(gòu)造應偏重查看全體、有些變形查看、焊縫無損探傷查看、截面尺度及構(gòu)造查勘的檢測。對于地基基礎(chǔ)和上部承重有些應別離判定查看。上部承重有些應充沛思考現(xiàn)場查看條件的適宜性來挑選無損查看或許破損查看。

2.房子運用性安全判定查看

此類型大有些現(xiàn)場都是已裝飾、整改、加固結(jié)束的房子，對其進行具體的查勘通常具有局限性，故該類型查看內(nèi)容應以復核圖紙為要點，對于房子全體功用有無變 化、截面尺度是不是和圖紙共同，以及是不是存在影響其房子正常運用的景象等都是判定查看人員需求思考的。對于構(gòu)造查看，通常以構(gòu)件隨機抽取的方法思考而且以無 損查看為主，要點剖析房子的構(gòu)造系統(tǒng)和運用狀況是不是符合要求。

3.房子改建構(gòu)造的安全判定查看

此類型判定要點是復核驗算，故查看資料強度等級是查看的要點，其強度為今后的復核驗算供給了實在的參閱根據(jù)?；炷量箟簭姸?、砌筑砂漿強度等應按照《建 筑構(gòu)造查看技能標準》(GB/T50344—2004)中對于抽樣計劃的規(guī)則進行查看，給出推定區(qū)間，而在行將公布的《混凝土構(gòu)造現(xiàn)場查看技能標準》里規(guī)定在工程質(zhì)量查看中能夠給出推定值。砌筑砂漿抗壓強度也可根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場查看技能標準》(GB/T50315—2000)給出推定等級?，F(xiàn)在砌筑砂漿 抗壓強度通常為2.5MPa、5MPa、7.5MPa、10MPa、15MPa、20MPa不等，但時代相對久遠的房子砌筑砂漿等級還分為0.4MPa和1MPa，所以在挑選儀器時應根據(jù)查看辦法而有針對性的挑選。