現(xiàn)場房屋檢測可分為材料性能檢測和非材料性能項目檢測。材料性能項目檢測主要是指通過檢測確定結(jié)果材料強度和變形性能指標(biāo)。除此之外的其他檢測項目稱為非材料性能項目的檢測。
以整棟房屋作為檢測對象，將其劃分成若干個獨立進行結(jié)構(gòu)分析的結(jié)構(gòu)單元，每一結(jié)構(gòu)單元又劃分成若干個檢測單元。一棟建筑物往往有若干個獨立的結(jié)構(gòu)單元組成，如單層工業(yè)廠房中設(shè)置變形縫就將上部結(jié)構(gòu)分成兩個獨立的部分。一個獨立的結(jié)構(gòu)單元又由若干類構(gòu)件組成，不同類構(gòu)件之間、同類構(gòu)件之間的材料強度等級又可能不同。因此，在一個獨立的結(jié)構(gòu)單元內(nèi)應(yīng)按構(gòu)件的種類、材料強度的原始設(shè)計等級及施工方法、施工程序等劃分不同的檢測單元。材料性能項目的檢測宜按檢測單元進行抽樣檢測。非材料性能項目檢測時可根據(jù)檢測項目的特點選擇不同的抽樣方案。
抽樣方案的原則如下：
1)按檢測單元檢測的項目，應(yīng)進行隨機抽樣，且應(yīng)滿足一定的抽樣數(shù)量要求。
2)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行現(xiàn)場荷載試驗時，同類構(gòu)件宜選取受力較大、自身現(xiàn)狀較差、所處環(huán)境惡劣、暴露缺陷較多的構(gòu)件進行。
3)建筑結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核與測繪宜采取全數(shù)普查，重點復(fù)核的方法。
4)結(jié)構(gòu)損傷宜采用全數(shù)普查，重點抽查的方法。
5)沉降觀測點的選取和布置應(yīng)反映相對不均勻沉降對房屋整體結(jié)構(gòu)的影響。
6)整體傾斜觀測點的選取應(yīng)能反映結(jié)構(gòu)不同部位、不同方向上的傾斜。
7)動測測點的選取和布置應(yīng)能反映結(jié)構(gòu)關(guān)鍵部位在不同方向上的動力反應(yīng)。
2.抽樣數(shù)量
樣本的數(shù)量應(yīng)求得經(jīng)濟和科學(xué)的平衡。對結(jié)構(gòu)幾何尺寸的檢測，同類構(gòu)件的抽樣數(shù)量宜不少于5個，并取樣本均值作為該幾何尺寸的檢測值。
對材料強度的檢測，同一檢測單元中的抽樣數(shù)應(yīng)不少于5個，樣本應(yīng)均勻分布于整個檢測單元中并具有代表性。當(dāng)樣本的變異性對鋼材大于0.1，對混凝土、砌體和木材大于0.2時，應(yīng)首先分析導(dǎo)致離散性增大的原因。若查明有不同檢測單元的樣本混入，宜分別進行統(tǒng)計，若原因難以查明或由于同一檢測單元本身原因所致，宜適當(dāng)增加樣本數(shù)量。若經(jīng)分析明確樣本的檢測結(jié)果不能滿足所需的精度要求時，應(yīng)補充樣本的數(shù)量。
3.樣本檢測值得處理
在樣本的統(tǒng)計分析中，不應(yīng)隨意剔除或者修正檢測值，當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)有異常值時，應(yīng)按下列規(guī)定進行判斷和處理。
1)對檢測出的異常值，應(yīng)尋找產(chǎn)生異常值的技術(shù)上、物理上的原因，作為處理異常值的依據(jù)，有充分理由時，允許剔除或修正;當(dāng)無法明確其在技術(shù)上、物理上的原因時，按現(xiàn)行國家標(biāo)準《正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》的規(guī)定進行處理。
2)被檢測出的異常值、被剔除或修正的檢測值及其理由，應(yīng)予記錄備查。剔除異常值后，宜適當(dāng)補充檢測值計入樣本。
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進行材料性能的現(xiàn)場檢測時，有時會進行局部破損檢測，所以應(yīng)選取具有代表性的部位，并盡量減少對結(jié)構(gòu)性能的 影響，確保檢測取樣不影響結(jié)構(gòu)的安全。
