一、適用范圍

1、交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元安全的房屋。

2、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距離2倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。

4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣2倍埋深范圍內(nèi)的房屋。

6、爆破施工中，處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。

7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷(如流砂層或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鑒定常用依據(jù)

1、《房屋完損等級評定標準》[城住字(84)第678號];

2、《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99 2004版);

3、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2007);

4、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB 50007-2011);

5、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部2002年110號令);

6、其它相關(guān)技術(shù)標準。

三、鑒定內(nèi)容及方式簡述

1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋使用人、房屋裝修概況及房屋用途進行調(diào)查及描述。

2、用裂縫測寬儀及鋼卷尺對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備目前出現(xiàn)開裂、變形、滲漏及破損等的進行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記。

3、采用線錘或電子經(jīng)緯儀對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量。

4、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《房屋完損等級評定標準》[城住字(84)第678號]對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議。(備注：對于危險房屋，將按《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99 2004版)進行危險性等級評定)。

1、《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》GB/T50367-2006

2、《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123-2000

3、《公路橋梁加固設(shè)計規(guī)范》JTG/TJ22-2008

4、《公路橋梁加固施工技術(shù)規(guī)范》JTGT J23-2008

5、《橋梁結(jié)構(gòu)用碳纖維片材》JT/T532-2004

6、《鋼結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》 CECS77：96

7、《土結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范 》CECS25-90

8、《建筑抗震加固技術(shù)規(guī)程》JGJ116-98

(1)良好的化學穩(wěn)定性

碳纖維具有非常良好的防水性能，實際施工過程中發(fā)現(xiàn)，這種材料在抗酸堿和方子外線方面同樣具有非常出色的表現(xiàn)。在不同氣候環(huán)境的應(yīng)用過程中，同樣具有相應(yīng)的優(yōu)勢。添加一層防火漆，則可以起到非常不錯的防火效果。

(2)該材料質(zhì)輕、強度高

碳纖維材料具有質(zhì)量輕、強度高的特點，對于建筑物的整體質(zhì)量具有非常重要的意義。色彩涂裝較為方便的同時，還可以結(jié)構(gòu)外部不出現(xiàn)明顯拼接痕跡。

(3)出色的力學性能

碳纖維具有非常出色的力學性能。對于各種不同的結(jié)構(gòu)的加固應(yīng)用中都可以起到非常出色的效果。尤其是其顯著的抗疲勞效果，對于工程裂縫的修補具有非常明顯的效果，抗拉力試驗中同樣取得了讓人滿意的成果。

(4)施工工序比較簡單

碳纖維的施工工序較為簡單，在一些小型工程施工應(yīng)用中，具有改變簡單、工期短等特點。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，這種材料的應(yīng)用可以大程度上工期的縮短，同等工程量的前提下，至少可以縮短24%的工程工期。