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以下是房屋沉降的相關(guān)知識(shí)，看完后會(huì)對(duì)房屋沉降有更直觀的了解：

沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實(shí)際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》JGJ/TB-97和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量規(guī)范》GB50026-93為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點(diǎn)作了明確的規(guī)定。但對(duì)房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體;參建各方在沉降觀測中各自職責(zé);何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測;如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定?，F(xiàn)就沉降觀測中存在的以上問題和處理意見作一淺析。

1 沉降觀測責(zé)任主體

當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

(1)施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費(fèi)用由施工方自理;部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

(2)項(xiàng)目施工者對(duì)沉降觀測的認(rèn)識(shí)程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

(3)沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實(shí)反映房屋沉降變形情況。施工單位為工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

(4)沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊;測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進(jìn)行定期校核與檢驗(yàn);觀測點(diǎn)基準(zhǔn)點(diǎn)設(shè)置不符合要求;觀測時(shí)間、周期，內(nèi)業(yè)計(jì)算平差不符合要求。

(5)房屋竣工交付使用后，未按要求進(jìn)行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

(6)監(jiān)控力度不一。在實(shí)行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏;未實(shí)施監(jiān)理的項(xiàng)目工程，監(jiān)控機(jī)制更是缺失。

究其上述原因，主要是責(zé)任主體不明確。目前，建設(shè)部對(duì)沉降觀測的責(zé)任主體未作統(tǒng)一界定。部分省市為規(guī)范管理相繼出臺(tái)了一些規(guī)定。如市建委1999年第0037號(hào)文件《關(guān)于提高本市住宅工程質(zhì)量的若干暫行規(guī)定》第五條：“施工期間，施工單位必須按設(shè)計(jì)要求及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)埋設(shè)專用水準(zhǔn)點(diǎn)和沉降觀測點(diǎn)。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次;主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測每2個(gè)月不少于一次。監(jiān)理單位必須檢查、復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評(píng)估內(nèi)容?？⒐ず螅ㄔO(shè)單位或責(zé)任單位必須委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行沉降檢測?？⒐ず骴iyi年內(nèi)每隔3個(gè)月必須檢測一次，以后每隔6個(gè)月必須檢測一次，直至沉降相對(duì)穩(wěn)定為止?！碧旖蚴薪ㄔO(shè)質(zhì)量安全管理總站于1999年第529號(hào)文件《天津市加強(qiáng)建筑工程變形觀測控制的規(guī)定》第四條規(guī)定：“凡需進(jìn)行變形控制的工程，建設(shè)單位必須在工程開工前委托沉降觀測單位簽訂觀測合同，并由觀測單位制定出觀測方案，方可報(bào)請開工。沉降觀測單位指有沉降變形觀測資質(zhì)并與地基基礎(chǔ)處理、主體結(jié)構(gòu)施工無關(guān)的具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位?！惫P者認(rèn)為，從科學(xué)、公正、規(guī)范的角度出發(fā)，沉降觀測的責(zé)任主體應(yīng)由建設(shè)單位于工程開工前委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位承擔(dān)。其與施工單位作為責(zé)任主體相比較有如下優(yōu)點(diǎn)：①專業(yè)性強(qiáng)，技術(shù)可靠，能為建設(shè)單位提供更好的服務(wù)。②性強(qiáng)，與施工方無隸屬關(guān)系，數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，并且具有連續(xù)性。③操作人員具備相應(yīng)的資格上崗，熟悉操作規(guī)程及測量理論，能針對(duì)不同工程特點(diǎn)及具體情況進(jìn)行施測。④測量儀器和設(shè)備工具，定期經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門檢測認(rèn)定，精度滿足要求。⑤有利于監(jiān)控，檢測單位對(duì)其檢測數(shù)據(jù)報(bào)告負(fù)責(zé)。