一、收集維修加固改造建筑結構相關資料。

二、建筑結構和構件的質量鑒定、材料性能的檢測。

三、制定建筑結構維修加固改造的方案。

四、建筑結構維修加固改造的設計。

五、建筑結構維修加固改造的施工。

六、建筑結構維修加固改造過程的質量監(jiān)督和竣工驗收。

檢測目的、范圍和內(nèi)容

房屋原始建造于1985年，zui初為兩層磚混結構房屋，1994年房屋加建一層，現(xiàn)為三層磚混結構房屋。房屋建筑面積約為2100m2，房屋原始設計圖紙缺失。近期業(yè)主擬對房屋進行重新裝修，為了解房屋結構現(xiàn)狀和質量狀況，并為后續(xù)處理提供建議，對病房樓進行房屋安全性檢測。

主要檢測內(nèi)容如下：

(1)建筑的使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結構以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

(2)建筑圖及結構圖的測繪

現(xiàn)場采用DISTO TM A8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁、柱構件位置、截面尺寸、構件配筋等結構情況現(xiàn)場進行測繪。

(3)房屋不均勻沉降和傾斜檢測

采用TCR1202+R400型全站儀對房屋相對不均勻沉降進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎是否存在明顯靜載缺陷。

使用TCR1202+R400型全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

(4)房屋結構損傷狀況檢測

檢查結構是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

(5)房屋結構材料強度檢測

根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011)的規(guī)定采用回彈法測試磚強度。

根據(jù)《貫入法檢測砂漿抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T136-2017)的規(guī)定采用貫入法測試砂漿強度。

按照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程》(JGJ/T23-2011)的規(guī)定檢測構件混凝土強度。

(6)房屋結構承載能力分析

根據(jù)結構目前現(xiàn)狀，依據(jù)相應規(guī)范及規(guī)程和現(xiàn)場檢測結果，對房屋結構進行承載能力驗算，評價房屋的安全狀況。

房屋危險性鑒定應以房屋的地基、基礎及上部結構構件的危險性程度判定為基礎，結合下列因素進行分析和綜合判斷。

1、各危險構件的損傷程度;

2、危險構件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例;

3、危險構件相互間的關聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響;

4、周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結構整體的影響;

5、房屋結構的可修復性。