房屋質(zhì)量問題不可忽視
近年各種各樣的房屋質(zhì)量安全事故頻發(fā),引起了各界社會(huì)業(yè)主的廣泛關(guān)注,縱觀各大房屋安全事故,不難發(fā)現(xiàn)造成這些事故的原因有80%都是房屋的質(zhì)量問題所造成的,房屋在建造時(shí)或使用過程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題都不應(yīng)該忽視它,要及時(shí)對(duì)存在問題的房屋進(jìn)行鶴壁房屋安全鑒定,對(duì)癥下藥才能更有效進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,就要引起足夠的重視了,做好檢測(cè)與加固工作。
這些房屋質(zhì)量問題不可忽視:
1、裂縫:房屋裂縫是較常見的房屋質(zhì)量問題,裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫,裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫,造成的原因有材料強(qiáng)度不夠,結(jié)構(gòu)、墻體受力不均,抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足,樓體不均勻沉降,建筑材料質(zhì)次,砌筑后干燥不充分等,造成房屋裂縫的原因要尤為注意,說不等有更大的隱患存在。
2、樓體不穩(wěn)定:表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止,不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜,整體強(qiáng)度不夠,樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng),因結(jié)構(gòu)不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
3、地基下沉:基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉,影響到房屋的整體安全,過大的沉降,特別是不均勻沉降,甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用需要及時(shí)進(jìn)行處理。
4、墻體空、墻皮脫落:墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好,在壓力、溫差等作用下形成中空,致使墻體整體抗壓能力降低,表面粉刷層易于脫落,有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下,由于墻表面粉刷材料質(zhì)次,粉刷工藝不合要求,也會(huì)造成墻皮大面積脫落。
對(duì)于存在安全隱患的房屋一般房屋鑒定公司分為以下四種方式進(jìn)行處理:
1、觀察使用:適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處理使用:適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。
3、停止使用:適用于已無修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除:適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。
隨著影響房屋質(zhì)量安全的因素越來越多,任何一個(gè)環(huán)節(jié)疏忽都會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生,因此做好房屋安全的監(jiān)督管理很重要。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候,要找專業(yè)的房屋檢測(cè)公司來做安全檢測(cè)工作,及時(shí)處理好房屋所存在的質(zhì)量問題。