由于火災(zāi)過程中，建筑材料受高溫灼燒以及其他影響，導(dǎo)致強(qiáng)度、韌性、耐久性等性能改變，從而影響房屋結(jié)構(gòu)整體安全，因此，需要對(duì)火災(zāi)后的房屋進(jìn)行系統(tǒng)、全面的檢測(cè)評(píng)估。
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一、火災(zāi)后房屋檢測(cè)內(nèi)容
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1、確定災(zāi)害的程度，如暴雨系數(shù)、火災(zāi)溫度場(chǎng)及地震震級(jí)及烈度等；根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類、數(shù)量、推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。
2、對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。
4、必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。
5、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。
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二、火災(zāi)后房屋損傷評(píng)估
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據(jù)國家規(guī)范規(guī)定，不同的火災(zāi)影響對(duì)房屋產(chǎn)生的不同損傷程度，因此火災(zāi)對(duì)構(gòu)件材料強(qiáng)度的影響以及過火區(qū)構(gòu)件的損傷劃定了以下等級(jí)。主要根據(jù)構(gòu)件燒灼損傷、變形、開裂，火災(zāi)后構(gòu)件鑒定級(jí)別有4類（災(zāi)后構(gòu)件損傷狀態(tài)不評(píng)Ⅰ級(jí)）：
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1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構(gòu)件受影響小時(shí)，可以不用采取加固措施。
2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯影響，在不影響結(jié)構(gòu)安全時(shí)，應(yīng)采取局部加固。
3、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結(jié)構(gòu)材料明顯變形或開裂，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有不利狀況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行加固。
4、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)倒塌，房屋出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結(jié)構(gòu)承載力大大降低，結(jié)構(gòu)安全受到很大的威脅時(shí)需采取徹底的加固，考慮到加固費(fèi)用較高則進(jìn)行整體拆除重建。
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三、火災(zāi)后房屋檢測(cè)案例講解
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寶山區(qū)某汽車輪胎膠帶的生產(chǎn)廠房，由于高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災(zāi)并且曼延后，經(jīng)過消防滅火后，廠房外部大部分都受了火災(zāi)影響。
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為快速恢復(fù)受火房屋部分投入生產(chǎn)，我公司房屋檢測(cè)部門受業(yè)主委托積極投入現(xiàn)場(chǎng)廠房火災(zāi)后檢測(cè)鑒定工作中。評(píng)估廠房受火災(zāi)的影響程度，并針對(duì)性提出加固設(shè)計(jì)方案及建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)以恢復(fù)廠房正常使用。
此次受火災(zāi)影響廠房檢測(cè)內(nèi)容如下：
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（1）廠房結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核，如：原始建筑圖、原始結(jié)構(gòu)圖的調(diào)查及與現(xiàn)狀復(fù)核；
（2）廠房的使用情況調(diào)查，及房屋的使用用途，過往改造情況調(diào)查；
（3）廠房構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測(cè)；如混凝土強(qiáng)度檢測(cè)、鋼材強(qiáng)度檢測(cè)。
（4）廠房沉降與傾斜檢測(cè)；
（5）廠房受力結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)權(quán)計(jì)算分析；
（6）廠房火災(zāi)發(fā)生過程調(diào)查、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)起始與撲滅時(shí)間等，通過現(xiàn)場(chǎng)房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度；
（7）過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結(jié)構(gòu)的變形；
（8）采用鉆芯法抽樣檢測(cè)過火區(qū)不同位置的混凝土強(qiáng)度；
（9）對(duì)過火區(qū)混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評(píng)級(jí)。
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更多關(guān)于災(zāi)后房屋安全檢測(cè)評(píng)估，請(qǐng)咨詢我們，上海專業(yè)的第三方房屋檢測(cè)單位，謝謝。
