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瀏覽次數(shù): 347 發(fā)布日期: 2023-08-21 22:00
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工程質(zhì)量問(wèn)題如何申請(qǐng)檢測(cè)業(yè)主遇到開(kāi)發(fā)商后期施工造成的房屋建筑損害?如果遇到此類事件,應(yīng)該首先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決,并申報(bào)建交委、規(guī)劃局等進(jìn)行檢測(cè)、備案。房屋質(zhì)量爭(zhēng)議當(dāng)事人雙方如果協(xié)商一致,可以共同委托房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做評(píng)估報(bào)告。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時(shí),法院將在評(píng)估機(jī)構(gòu)中認(rèn)可。對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估機(jī)構(gòu)做出的評(píng)估報(bào)告,人民法院依法進(jìn)行審核,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出庭接受當(dāng)事人質(zhì)詢。對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)的監(jiān)督也將加強(qiáng),確保評(píng)估結(jié)果的公平公正。
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一、房屋沉降的起因
1、地質(zhì)構(gòu)造:
地基土在成土過(guò)程中由于受地下水的影響,形成飽和狀態(tài),或因地殼運(yùn)動(dòng)引起不均勻的升降變化。
2、施工因素:
如建筑基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不當(dāng)、施工質(zhì)量不好等造成地基的不均勻沉降。
3、使用因素:
建筑物在使用過(guò)程中,由于荷載的作用使地基產(chǎn)生附加變形和裂縫擴(kuò)展而引起地面下沉;
4、其他因素:
如地震、地陷等也會(huì)導(dǎo)致房屋的局部或整體傾斜。
二、"不均勻沉降"的分類 根據(jù)房屋不同部位出現(xiàn)不同程度的差異分為以下幾種情況(見(jiàn)表):
三、房屋沉降的處理措施 (一)對(duì)結(jié)構(gòu)物有影響的處理
1. 豎向構(gòu)件的處理 1)柱腳與梁底部的連接應(yīng)采用鋼筋混凝土套筒灌漿法加固; 2)墻基與梁底部的連接宜用現(xiàn)澆混凝土柱墩或鋼筋混凝上樁承臺(tái)來(lái)加固; 3)框架結(jié)構(gòu)的樓板下如有地下室時(shí),其底板應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土圈梁以承受上部結(jié)構(gòu)的水平推力。
2. 樓板的處理 1)對(duì)于多層砌體結(jié)構(gòu)住宅的樓面可考慮設(shè)置鋼筋混凝土圈梁進(jìn)行加固處理,但必須該層樓面的整體性及抗震性能的要求. 2)對(duì)高層建筑而言,當(dāng)采用預(yù)制裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)體系時(shí)(包括框剪結(jié)構(gòu)和框支剪力墻),其下部樓層可采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板進(jìn)行加固處理.
3. 對(duì)基礎(chǔ)有影響的處理方法 1)當(dāng)基礎(chǔ)為條形基礎(chǔ)且寬度小于5m 時(shí)可采用加大基礎(chǔ)的埋置深度的方法進(jìn)行處理. 2)當(dāng)基礎(chǔ)長(zhǎng)度大于6m 或?qū)挾却笥?m 時(shí)宜采用擴(kuò)大基礎(chǔ)的埋深方法進(jìn)行處理. 3)對(duì)于筏形基礎(chǔ)的面積較大者可用擴(kuò)大基礎(chǔ)的埋深的辦法加以改善. 4)若基礎(chǔ)底部設(shè)有地下室或有地下室外廊道時(shí)也可通過(guò)增大基底尺寸的辦法加以改善 5)對(duì)箱型基礎(chǔ)則不宜采取上述措施 6)對(duì)于淺層軟弱土層上的淺覆土較厚的獨(dú)基可采用增加邊坡高度并適當(dāng)減少填土的厚度等方法進(jìn)行處理 7) 對(duì)于軟土地基的獨(dú)根大直徑樁可以采用降低樁頂標(biāo)高的辦法予以解決 8) 對(duì)于砂卵石地基上的獨(dú)根大直徑樁可以通過(guò)減小孔徑的辦法予以改善 9 ) 當(dāng)遇到淤泥質(zhì)粘土等地基時(shí)可采取換填高一級(jí)的地基的方案 10 ) 在粘性土地基上開(kāi)挖較深的坑槽后回填碎石屑或其他粗骨料可以有效地提高。
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廣告牌連接質(zhì)量與性能檢測(cè)
1、檢測(cè)廣告牌的焊接連接、焊釘連接、螺栓連接和高強(qiáng)螺栓連接等。
2、對(duì)設(shè)計(jì)上要求全焊透的一、二級(jí)焊縫和設(shè)計(jì)上沒(méi)有要求的鋼材等強(qiáng)對(duì)焊拼接焊縫的質(zhì)量,可采用超聲波探傷的方法檢測(cè)。
3、廣告牌傾斜檢測(cè):使用全站儀,測(cè)量廣告牌鋼柱頂部相對(duì)于底部的偏移值。
4、廣告牌動(dòng)力特性檢測(cè):對(duì)廣告牌進(jìn)行動(dòng)力測(cè)試,得到振動(dòng)的頻率、振幅等,分析廣告牌與周邊建筑之間的動(dòng)力特性。
2023年8月21日今日新消息,據(jù)管城區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部透露
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