1、首先從設(shè)計角度來說，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進(jìn)行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，zui終組合計算時考慮zui不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺風(fēng)等)，結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。在和逸工程檢測經(jīng)歷的很多項目或者咨詢中，很多業(yè)主覺得改造項目的正規(guī)流程繁瑣，代價高昂，對工期和造價都有影響，所以對檢測鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項目中，經(jīng)常會出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)安全性能的現(xiàn)象。

2、從實際的房屋使用情況來說，很多房屋當(dāng)前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因為很多相關(guān)房屋設(shè)計、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對癥施藥。

3、從房屋安全管理來說，房屋管理部門必須確定委托人的房屋的房屋改造加層是通過正規(guī)專業(yè)的途徑，無房屋安全檢測鑒定證明，房屋加層改造加固房屋不通過正規(guī)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)，不予通過相關(guān)房屋使用、商用、產(chǎn)權(quán)獲得的審批。

在解決很多房屋安全問題的時候發(fā)現(xiàn)，很多委托人改造因為某些原因，比如商品房改造增加面積，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。zui后過了一段時間，發(fā)現(xiàn)房屋出了安全問題，或者本該通過房屋管理結(jié)構(gòu)的審批通不過。

為什么這樣，因為房屋改造要按照嚴(yán)格的規(guī)定來，因為房屋安全不僅僅關(guān)系個人，而是影響周邊所有人的生命和財產(chǎn)安全。國家有明文規(guī)定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造按照嚴(yán)格的規(guī)程來。

房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計-審圖-改造施工。

1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對綜合性能(承載力，抗震等)進(jìn)行評定;

2、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙;

3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;

4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計方案、專業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，zui后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來。

1.火作用誠意細(xì)調(diào)查與檢測分析。根據(jù)火災(zāi)荷載密度、可烯物特性、燃燒環(huán)境、燃燒條件、燃燒規(guī)律，分析區(qū)域火災(zāi)溫度一時間曲線，并與初步判斷相結(jié)合，提出用于詳細(xì)檢測鑒定的各區(qū)域的火災(zāi)溫度一時間曲線，也可以根據(jù)材料微觀特征判斷受火溫度。

2.結(jié)構(gòu)構(gòu)件專項檢測分析。根據(jù)詳細(xì)鑒定的 需要作受火與未受火結(jié)構(gòu)的材質(zhì)性能、結(jié)構(gòu)變形節(jié)點連接、結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力等專項檢測分析。

3.結(jié)構(gòu)分析與構(gòu)件校核。根據(jù)火結(jié)構(gòu)的才質(zhì)特性、幾何參數(shù)、受力特征進(jìn)行結(jié)構(gòu)分娩析計算和構(gòu)件校核分析，確定結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性。

4.構(gòu)件詳細(xì)鑒定評級。根據(jù)結(jié)構(gòu)分析計算和構(gòu)件校核分析結(jié)果，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的詳細(xì)鑒定評組。