現(xiàn)在建筑工程安全質(zhì)量是建筑工程中最引人注目的話題，房屋質(zhì)量安全與我們的生活密切相關(guān)，房屋安全鑒定不僅可以監(jiān)測房屋現(xiàn)狀，還可以保障后期房屋使用，因此必須更加重視房屋鑒定。那么當(dāng)房子出現(xiàn)哪些情況時(shí)，應(yīng)特別注意呢?房屋遇到這些問題時(shí)，還安全嗎?下面房屋檢測公司就給大家介紹一下房屋遇到危險(xiǎn)情況應(yīng)該怎樣做。
當(dāng)房子出現(xiàn)以下情況時(shí)，應(yīng)特別注意:
1.房屋地面突然下落?？展暮土芽p突然變大。
2.房屋承重柱.梁.板或墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，持續(xù)發(fā)展。
3.承重柱.梁.板或墻體過大變形，木構(gòu)件或連接部嚴(yán)重腐爛或白蟻腐蝕。
4.墻壁和天花的批量層突然大面積剝落。
5.家里突然發(fā)出異常的聲音，如敲擊聲、嘰嘰喳喳、爆裂聲等。
以上情況需進(jìn)行對(duì)房屋進(jìn)行房屋鑒定，了解房屋現(xiàn)狀安全情況，及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)處理。
房屋鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下
1.初步調(diào)查。
根據(jù)房屋鑒定項(xiàng)目的實(shí)際情況制定檢測方案，了解房屋的建造和使用歷史，調(diào)查房屋損壞的時(shí)間和過程，調(diào)查房屋損壞的因素，調(diào)查影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)狀況，尋找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等原始資料，與實(shí)物進(jìn)行檢查和分析。
2.檢查.檢查和模擬試驗(yàn)。
1)檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。
2)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置.支撐系統(tǒng).結(jié)構(gòu)構(gòu)件.結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。
3)檢查基礎(chǔ)或基礎(chǔ)，必要時(shí)挖掘檢查、勘探或?qū)嶒?yàn)。
4)調(diào)查結(jié)構(gòu)上的負(fù)荷.負(fù)荷效果和作用效果組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測統(tǒng)計(jì)。
5)現(xiàn)場和實(shí)驗(yàn)室檢測結(jié)構(gòu)材料的性能和幾何參數(shù)。
6)必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過程的現(xiàn)場模擬檢測或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。
3.計(jì)算.分析和論證。
進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)單個(gè)部件損壞情況進(jìn)行比較，計(jì)算承載力，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論。
4.補(bǔ)充檢查。
缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測。
5.鑒定報(bào)告。
1)房屋鑒定報(bào)告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡.細(xì)致.完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測數(shù)據(jù)詳細(xì)寫明，并附損壞示意圖和照片。
2)損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算.分析的過程和結(jié)果。
3)房屋鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結(jié)論。
