1)抗震加固設計時結構的剛度和強度分布要均勻，避免出現新的薄弱層口。

2)抗震加固設計時豎向受力構件要連續(xù)，傳力路線明確。

3)抗震加固設計時由于加固后使結構自振特性改變而引起地震作用的加大。

4)抗震加固設計時增設構件或加強原有構件，均要考慮減少整個結構扭轉效應的可能性。

5)抗震加固設計時加強薄弱部位的抗震構造。

6)抗震加固設計時要使結構的受力狀態(tài)更加合理，防止構件發(fā)生脆性破壞，不利于抗震的強梁弱柱、強構件弱節(jié)點等受力狀態(tài)。

(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;

(2)主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;

(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用;

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

施工影響期間

1、施工單位應嚴格按照批準的施工方案進行施工，建設行政主管部門應當加強監(jiān)管。

2、在施工期間由房屋檢測單位按照房屋監(jiān)測方案的要求對施工影響范圍內的房屋進行專門跟蹤監(jiān)測，并根據工程施工進度變化及時進行監(jiān)測頻率調整，向建設單位和施工單位提交監(jiān)測數據。

3、對可能由兩個或兩個以上施工點疊加影響造成房屋受損的，要分析原因，分清責任。

4、建設單位應成立由施工單位、物業(yè)(或房管部門)、街道、居委會等單位組成的工作協調小組，及時處理周邊環(huán)境出現的問題。

5、當監(jiān)測數據達到報警值時，房屋檢測單位應及時報警，并會同施工單位加強周邊房屋巡視，對施工中房屋出現的結構隱患或危險，應以書面方式通知有關單位，以便建設、施工單位及時采取應急措施，研究解決方案。

6、建設、施工單位應定期或不定期召集街道、居委會、物業(yè)、居民代表舉行座談會，介紹施工進展情況及解答各方提出的相關問題。

施工影響結束后

施工影響結束后，因建設工程施工引起房屋受損的，由房屋檢測單位進行變形與完損狀況復測，綜合評定影響類別，提出房屋修繕或加固措施建議，出具房屋檢測報告。

建設工程的建設單位負責組織施工影響結束后的房屋修繕或加固工作。建設單位應與受損房屋業(yè)主協商確定房屋修繕加固單位，參照受損房屋原設計標準和房屋檢測報告的建議，制定具體的修繕加固方案和計劃。

一般檢測單位在具體工程實施中，具體做如下檢測工作：

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、觀測房屋周邊環(huán)境以及可能對房屋產生不利影響的情況

4、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

5、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。

6、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規(guī)范驗算房屋結構的安全儲備。

7、綜合判斷房屋受影響狀況，確定房屋受損情況。

8、給出定性報告。

在檢測時，發(fā)現房屋有危險跡象，必須通知委托人及時進行房屋安全檢測，發(fā)現房屋有危險點，必須通知委托人及時排險。

主要技術依據

[1]《房屋質量檢測規(guī)程》(DG J08-79-2008);

[2]《建筑結構檢測技術標準》(GB/T50344-2004);

[3]《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004版);

[4]《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB52-1999);

[5]《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);

[6]《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);

[7]《房屋修繕工程技術規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008 );

[8]《建筑地基基礎設計規(guī)范》(GB50007-2011);

[9]《砌體工程現場檢測技術標準》(GB/T 50315-2011);

[10]《砌體結構設計規(guī)范》(GB50003-2011);

[11] 工程設計、施工、檢測等有關規(guī)范標準。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現階段狀況，安全和質量的綜合性評估，建筑物的和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。