瀏覽次數： 306 發(fā)布日期： 2023-08-26 11:19

安陽民宿房屋鑒定站點

張 工13203888163(同微信)

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承接河南省、山東省所有地區(qū)房屋檢測鑒定、設計、加固施工業(yè)務，包括張店、新野、寧陵、黃島、城陽、潢川、城陽區(qū)、源匯區(qū)、舞鋼、鞏義、禹城市、淇濱區(qū)、漯河市、管城區(qū)、牧野區(qū)、淅川、扶溝、宜陽縣、開封市、平度市、槐蔭、嶗山區(qū)、濱城區(qū)、固始、汝州市、濮陽市、郯城、章丘、奎文區(qū)、馬村、平原、市中區(qū)、湯陰、新鄉(xiāng)、牧野、夏津、召陵區(qū)、龍亭區(qū)、南樂、西峽縣、延津、伊川縣、獲嘉縣、青州市、德州、聊城地區(qū)等。

相信會有很多業(yè)主為了安全考慮，都會定期進行房屋檢測以便自己更好的了解房屋的現狀。但在此同時一樣有一部分業(yè)主不理解為什么要定期進行房屋檢測，并且覺得自己的房屋狀況難道自己不清楚嗎?何必再浪費人力物力去進行房屋檢測呢? 但事實真的是這樣嗎?我可以很明確的告訴你，這樣想是錯誤的! 房屋出現問題不一定出在表面的，也有很多問題是出在內部的，房屋內部結構出現問題，我們肉眼看得見嗎?顯然不行。下面讓我們一起來看看為什么要定期進行房屋檢測。

房屋完損等級評定的要求如下：
1、根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分中各分項的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。
2、房屋完損等級的評定以幢(棟)為評定單位，以建筑面積(平方米)為計量單位。評定工作是在對房屋的結構、裝修、設備三個組成部分的各個分項檢查評定的基礎上進行的，先評定三個組成部分中各個分項的完損等級，再根據《房屋完損等級評定標準(試行)》與《實施規(guī)定》的評定規(guī)定，綜合評定整幢(棟)房屋的完損等級。樓房除評定整幢房屋的完損等級外，還須按房屋的承重結構—地基基礎、墻體(柱體)、樓蓋及屋蓋四個分項評定其承重結構的完損等級。
3、當房屋的承重結構無明顯損壞，結構構造無重大缺陷，可評定房屋的結構和構件為安全，這時只需按《房屋完損等級評定標準》評定房屋的前三個等級(完好房、基本完好房、一般損壞房)。當房屋的承重結構和構件出現損壞，需判定結構和構件的損壞程度，確定房屋的后兩個等級(嚴重損壞房和危險房屋)時，應按《危險房屋鑒定標準》JGJ125的相關條款、限值和評定方法進行評定。
4、特定情況下，應結合房屋結構的抗震能力對房屋的完損等級進行修定;不能滿足房屋所在地區(qū)抗震設防的要求，應根據實際情況，適當降低房屋的評定等級。

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.嚴格按部門和相關標準的要求委托有相應資質和能力的單位進行房屋結構安全性鑒定。

承重柱，梁，板或墻體產生過大的變形，木構件或連接部位嚴重腐朽或已被白蚊蛀蝕。4：墻體或天花的批蕩層突然大面積剝落，脫落。5：地面實然下陷，空鼓或裂縫突然加大。

2023年8月26日今日新聞消息，據安陽房屋檢測鑒定中心技術部門透露