由于客戶準(zhǔn)備的地基加固處理經(jīng)費(fèi)不同，地基的使用要求和所處環(huán)境以及存在的問題表現(xiàn)都是有著差異的，故而在補(bǔ)強(qiáng)地基時(shí)，所適合使用的加固措施也是不一樣的。

現(xiàn)在常用的加固措施都有哪幾種呢?注漿法、樹根樁法、錨桿靜壓樁法、強(qiáng)夯法、內(nèi)填法、增大基礎(chǔ)底面積法等。

使用哪一種地基加固處理方法更好呢?需要綜合多個(gè)方面而定，查看哪種加固方法的性價(jià)比更高，使用效果更優(yōu)，則應(yīng)用哪一種。

在房地產(chǎn)行業(yè)中，有關(guān)房屋質(zhì)量責(zé)任的問題一直以來是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。首先，購(gòu)房者購(gòu)買房屋都會(huì)與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買賣合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定。

住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，首先是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商是diyi責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開發(fā)商首先應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購(gòu)的，由開發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

購(gòu)房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫進(jìn)購(gòu)房合同或補(bǔ)充協(xié)議。如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商是必須承擔(dān)一定責(zé)任的。雖然業(yè)主與施工承包單位之間無直接法律關(guān)系，但只要是獲得施工許可證，施工方即可在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行施工。如果進(jìn)入申請(qǐng)賠償程序，在開發(fā)商進(jìn)行責(zé)任賠償?shù)耐瑫r(shí)，施工單位也將負(fù)連帶責(zé)任。

存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為居住使用，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托具有房屋檢測(cè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。

局部不均勻沉降對(duì)混凝土框架樓面的影響比較大，檢測(cè)時(shí)可選柱子位置作為檢測(cè)控制點(diǎn)，檢測(cè)數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時(shí)蕞好每個(gè)柱子都測(cè)。

柱子垂直度對(duì)結(jié)構(gòu)安全和吊車的正常運(yùn)行很重要，因此是重點(diǎn)檢測(cè)的項(xiàng)目之一。檢測(cè)數(shù)量一般不少于柱子數(shù)量的30%，有條件時(shí)蕞好每個(gè)柱子都測(cè)。