1、施工周邊的房屋糾紛鑒定;

2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;

3、 房屋完損的等級(jí)的評(píng)定;

4、 房屋裝修的質(zhì)量的檢測(cè)和鑒定;

5、 自然災(zāi)害損壞房屋的檢測(cè)鑒定;

6、 超過(guò)使用年限的房屋損壞鑒定;

7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能的鑒定;

8、 五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定;

9、 特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審的鑒定;

10、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、委托鑒定;

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè);

17、災(zāi)后建筑物鑒定;

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

19、校舍抗震鑒定;

20、圖紙復(fù)合、板樓承載能力驗(yàn)算鑒定.

如何鑒定房屋質(zhì)量

1、看基礎(chǔ)

對(duì)于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ);

2、看墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào);

3、看樓地面

樓地面包括兩層含義:一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān),繞度過(guò)大。

房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來(lái)生活的舒適度。要是房子總出問(wèn)題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會(huì)困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法,仔細(xì)鑒定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。

1、現(xiàn)有建筑抗震加固前應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定,根據(jù)抗震鑒定結(jié)果進(jìn)行抗震加固。

2、對(duì)建筑物加固前，應(yīng)該對(duì)建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，查明是否還存在各種隱患。比如開(kāi)裂情況、承載力是否滿足要求等。

3、應(yīng)該根據(jù)《房屋抗震鑒定報(bào)告》綜合確定加固設(shè)計(jì)方案，包括房屋的字體加固、局部加固、構(gòu)件加固。

4、加固方案應(yīng)該便于施工，盡量減少對(duì)生產(chǎn)、生活、環(huán)境的一項(xiàng)。優(yōu)先考慮外加固，減少對(duì)內(nèi)部活動(dòng)的干擾。

5、為了減低施工影響，宜減少地基基礎(chǔ)的加固工程量，多采取提高上部結(jié)構(gòu)抵抗不均勻沉降能力的措施。

1、搜集建筑的勘察報(bào)告、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)原始資料;當(dāng)資料不全時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定的需要進(jìn)行補(bǔ)充實(shí)測(cè)。

2、調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。

3、據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定 方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

4、對(duì)現(xiàn)有建筑整體抗震性能做出評(píng)價(jià)，對(duì)符合抗震鑒定要求的建筑應(yīng)說(shuō)明其后續(xù)使用年 限，對(duì)不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應(yīng)的抗震減災(zāi)對(duì)策和處理意見(jiàn)。