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河南省房屋質(zhì)量安全檢測鑒定
房屋檢測鑒定工業(yè)廠房檢測加固改造施工
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房屋檢測鑒定工業(yè)廠房檢測加固改造施工
瀏覽次數(shù)： 258 發(fā)布日期： 2023-07-31 09:40
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承接河南省、山東省所有地區(qū)檢測鑒定、加固設(shè)計(jì)、施工業(yè)務(wù)
河南明達(dá)公司是專門從事房屋檢測、結(jié)構(gòu)監(jiān)測、防雷檢測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機(jī)構(gòu)。我們擁有檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定，以權(quán)威的專家團(tuán)隊(duì)，的檢測設(shè)備和前沿的核心技術(shù)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案。多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測、結(jié)構(gòu)測試、災(zāi)后檢測、抗震鑒定為代表的“房屋檢測”產(chǎn)業(yè)，以幕墻檢測、基坑監(jiān)測、振動測試、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)監(jiān)測”產(chǎn)業(yè)，以地基基礎(chǔ)檢測、見證取樣、鋼結(jié)構(gòu)檢測、環(huán)境檢測為代表的“工程檢測”產(chǎn)業(yè)，以房屋評估、損傷檢測為代表的“評估鑒定”產(chǎn)業(yè)。四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷服務(wù)。
哪些情況下需要進(jìn)行抗震鑒定
1、房屋改變使用用途(如廠房改成公寓);
2、未抗震設(shè)防既有建筑的改造、擴(kuò)建、加層;
3、續(xù)建工程(含爛尾樓工程);
4、災(zāi)后房屋(地震、火災(zāi)、水災(zāi)、暴風(fēng)等);
5、特種結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)等，以及其他需要進(jìn)行抗震鑒定的類型(如學(xué)校，商場等人員密集區(qū)域)。
房屋改造標(biāo)準(zhǔn)流程：房屋抗震鑒定-加固設(shè)計(jì)-審圖-改造施工。
1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，并對綜合性能(承載力，抗震等)進(jìn)行評定;
2、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評定的結(jié)果，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，出具加固設(shè)計(jì)圖紙;
3、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;
4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。
在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項(xiàng)目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)方案、專業(yè)審圖，自己想當(dāng)然施工操作或者聽“有經(jīng)驗(yàn)”施工隊(duì)伍打包票直接開干，zui后出事了，還得從頭嚴(yán)格的來。
為什么要嚴(yán)格的按照房屋改造的正規(guī)流程來呢?
1、首先從設(shè)計(jì)角度來說，結(jié)構(gòu)工程師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進(jìn)行計(jì)算，荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時(shí)有放大其系數(shù)，zui終組合計(jì)算時(shí)考慮zui不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺風(fēng)等)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重保障安全的手段。在和逸工程檢測經(jīng)歷的很多項(xiàng)目或者咨詢中，很多業(yè)主覺得改造項(xiàng)目的正規(guī)流程繁瑣，代價(jià)高昂，對工期和造價(jià)都有影響，所以對檢測鑒定與結(jié)構(gòu)加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項(xiàng)目中，經(jīng)常會出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結(jié)構(gòu)安全性能的現(xiàn)象。
2、從實(shí)際的房屋使用情況來說，很多房屋當(dāng)前的安全狀況和質(zhì)量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因?yàn)楹芏嘞嚓P(guān)房屋設(shè)計(jì)、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質(zhì)量、材料質(zhì)量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對癥施藥。
3、從房屋安全管理來說，房屋管理部門必須確定委托人的房屋的房屋改造加層是通過正規(guī)專業(yè)的途徑，無房屋安全檢測鑒定證明，房屋加層改造加固房屋不通過正規(guī)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)，不予通過相關(guān)房屋使用、商用、產(chǎn)權(quán)獲得的審批。
所以我司房屋質(zhì)量檢測站所經(jīng)歷的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為事實(shí)，請所有進(jìn)行房屋改造加層前仔細(xì)確認(rèn)下情況，是否向房屋管理機(jī)構(gòu)報(bào)批了，改造方案是否涉及改動主體結(jié)構(gòu)，是否增加了載荷等等。
承接河南省、山東省所有地區(qū)房屋檢測鑒定、設(shè)計(jì)、加固施工業(yè)務(wù)，包括滕州、滎陽、焦作、鹿邑、中牟縣、濟(jì)源、曹縣、平輿、睢陽區(qū)、平輿、龍亭區(qū)、四方區(qū)、萊州、坊子區(qū)、棲霞市、馬村區(qū)、滑縣、泰安市、奎文、汝南縣、郯城、武城縣、靈寶市、單縣、柘城、獲嘉縣、新密、靈寶市、澠池縣、新鄉(xiāng)、膠州、正陽、長葛市、郯城、北關(guān)、信陽、魯山、惠濟(jì)、武陟縣、天橋區(qū)、商城縣、莒南、茌平、平陰縣、信陽、永城市地區(qū)等。
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隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，對居住環(huán)境的要求越來越高，也對建筑工程的物質(zhì)需求逐步增加投入，使建筑工程技術(shù)逐漸得到提高和完善。建筑地基是影響工程質(zhì)量的重要因素，要提高地基質(zhì)量。近幾年來切實(shí)做好地基基礎(chǔ)的檢測。
安全排查，保障正常居住環(huán)境，延長房屋使用壽命，房屋災(zāi)后加固，房屋抗震性能等方面具有不可替代的作用，能夠科學(xué)客觀地評價(jià)既有民用建筑的安全性。其實(shí)房屋安全鑒定在房屋安全管理對于既有房屋的安全使用具有重大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。
2023年7月31日今日新聞消息，據(jù)通許縣房屋檢測鑒定中心技術(shù)部門透露
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