廠房改造、擴(kuò)建，以及商場、電影院開業(yè)等，業(yè)主經(jīng)常被城管物業(yè)告知，要對房屋進(jìn)行抗震鑒定，出具房屋抗震鑒定報(bào)告。
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哪為什么要進(jìn)行抗震鑒定，哪些情況下需要進(jìn)行抗震鑒定呢？本文將結(jié)合國家標(biāo)準(zhǔn)以及上海市相關(guān)文件，逐一解答。
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為什么需要進(jìn)行抗震鑒定？
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1.防御和減輕地震災(zāi)害，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全；
進(jìn)入二十一世紀(jì)，我們先后發(fā)生汶川大地震和玉樹大地震，帶給人們承重的災(zāi)難。建筑作為地震中的重要環(huán)節(jié)，抗震性能顯得尤為重要。
2.違章違建建筑缺乏抗震設(shè)計(jì)
很多郊區(qū)的廠房，缺乏正規(guī)設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，安全性能堪憂。
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3.建筑結(jié)構(gòu)改變，導(dǎo)致抗震性能下降
根據(jù)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》（中華人民共和國建設(shè)部令），“任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)”。因此，建筑結(jié)構(gòu)改變，需進(jìn)行抗震鑒定，判斷抗震性能是否改變，是否需要進(jìn)行抗震加固。
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哪些情況需要抗震鑒定？
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1.房屋改造，擴(kuò)建、加層、夾層、增大荷載以及改變用途等；
比如倉庫改造成車間，拆除部分承重構(gòu)件等，需要進(jìn)行抗震鑒定，判斷現(xiàn)有建筑抗震性能是否滿足要求，必要時(shí)，進(jìn)行抗震加固。
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2.人員密集型場所開業(yè)
比如幼兒園、酒店、KTV、電影院等人員密集型場所開業(yè)，需要了解建筑抗震性能。
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3.續(xù)建、違建建筑
對于爛尾樓、以及違章建筑，缺乏抗震設(shè)計(jì)，為確保后續(xù)續(xù)建使用，需進(jìn)行抗震鑒定。
4.災(zāi)后建筑
雪災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、周邊施工影響等災(zāi)害會影響建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，存在嚴(yán)重的安全隱患，需要對其進(jìn)行抗震加固，確保后續(xù)使用。
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5.歷史保護(hù)建筑
歷史保護(hù)建筑（或文物建筑）具有重要?dú)v史意思，對抗震性能要求更高，應(yīng)定期進(jìn)行抗震鑒定。
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另外，根據(jù)《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法》規(guī)定，已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設(shè)防措施的，在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托抗震鑒定單位，按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定；并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。
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我司作為專業(yè)的抗震鑒定單位，經(jīng)驗(yàn)豐富，價(jià)格公道，服務(wù)周全，歡迎各位前來咨詢。
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