瀏覽次數(shù)： 1043 發(fā)布日期： 2020-03-22 12:42

房屋建筑改造后要還需要進(jìn)行安全鑒定嗎?

廠房改造成餐廳，倉庫改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造加固都是現(xiàn)在常見的建筑改造，房屋改造在最近幾年也是大勢所趨。

不過，即使是單純的改造也不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測鑒定機(jī)構(gòu)鑒定之后才能使用，那么，房屋改造加固后要進(jìn)行哪些安全鑒定呢？

首先，一定要進(jìn)行房屋加固安全檢測

? ? 使用一系列檢測的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段，對建筑結(jié)構(gòu)已建原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

? ? 房屋安全鑒定主要通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。

? ? ?其次，再進(jìn)行房屋抗震等級鑒定。

? ? ?因為房屋的用途改變，抗震等級也會改變，原來的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。最后再針對評估情況對建筑及房屋進(jìn)行抗震等級劃分。

?最后提出改建方案優(yōu)化及加固建議

? ? ?房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

河南明達(dá)工程技術(shù)有限公司是經(jīng)河南省工商局、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)成立的專業(yè)加固檢測公司。主要從事房屋安全鑒定，建設(shè)工程質(zhì)量檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測，為企事業(yè)單位、酒店賓館、工業(yè)廠房、建筑加層、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、"五無"工程等各類房屋提供房屋安全鑒定，以及幼兒園、糧倉、賓館、醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老院、商場等開業(yè)及年審換證的房屋安全性及可靠性鑒定。

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